ODIN Fastighet fortsatte upp i spåren av det positiva sentimentet, stärkt av att 24 av fondens 27 innehav hade en positiv kursutveckling.
Fortsatt uppköpsvåg och sjunkande räntor
Förutom de generellt positiva framtidsutsikterna bidrog den fortsatt mycket höga aktiviteten inom sektorn till att stärka många av fastighetsaktierna. När de långa räntorna dessutom föll tillbaka under månaden skapades en mix som bidrog till bra aktieavkastning för branschen som helhet under månaden.
Under månaden meddelade ALM Equity att man signerat ett intentionsavtal med Corem om att bilda ett joint-venture inom hyresbostadssegmentet, ett avtal som bör vara positivt för bägge parter.
Uppköpsvågen fortsatte med budpliktsbudet på Entra från Balder. På samma tema ökade SBB sitt innehav i Amasten och passerade därmed också gränsen för budplikt på resten av aktierna. Detta gav skjuts åt aktien eftersom SBB köpte aktierna till en kurs på 10 procent över sista betalkurs. Detta låg också till grund för vårt beslut att sälja vår post på knappt två procent av bolaget direkt till SBB.
Två nya innehav i fonden
Under månaden har vi deltagit i två börsintroduktioner:
KlaraBo är ett spännande fastighetsbolag inom bostadssegmentet som förvaltar, förvärvar och utvecklar hyresfastigheter i tillväxtregioner över hela Sverige. Vi anser att bolaget är verksamt i ett attraktivt segment och positivt är även att KlaraBo har en agenda för tillväxt i mindre och medelstora orter.
Nivika, den andra introduktionen vi valde att delta i, har ett geografiskt fokus på Småland och svenska västkusten. Bolaget kan uppvisa en lång historik då det grundades redan för 20 år sedan av en driven entreprenör. Bolaget söker sig nu till börsen med ett fastighetsvärde om 6,9 miljarder kr. Även här är det tillväxt som står på agendan.
Starka rapporter från fondens innehav
Samtliga innehav, förutom tre, uppvisade positiv kursutveckling under månaden och i topp bland utvecklingen hittar vi ALM Equity, Stendörren och Amasten.
Stendörren levererade en bra rapport som konfirmerar den positiva utvecklingen som vi såg i rapporten för andra kvartalet. Bolaget annonserade också flera förvärv under november, bland annat sitt första förvärv utanför Sverige – nämligen i Köpenhamn. Det följdes upp med ett förvärv i Oslo i början av december.
Ett fåtal av innehaven i fondportföljen levererade negativa bidrag i november, bland annat Pandox som hade en bra rapport i slutet av oktober men tappade i november när nyhetsflödet kom att domineras av den nya virusvarianten omikron.
Negativt bidrag under månaden kom även från Entra, trots att vi räknar in kursuppgången i samband med nyheten att bolaget gått segrande ur budgivningen på Oslo Areal, något som bland annat kommer ge bolaget tillgång till en attraktiv landbank.